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深耕晋江!阳光城4.87亿竞得超31万㎡纯住宅用地

2019-04-25 11:04    来源:泉州福房网 浏览 4829
区域造城深耕?!阳光城再度拿下晋江超31万㎡纯住宅用地!限价…
  区域造城深耕?!阳光城再度拿下晋江超31万㎡纯住宅用地!限价…
    
  /// 晋江土拍快讯 \\\
  
  4月24日,晋江英塘片区
  
  超31万㎡纯住宅用地成功出让
  
  “ 阳光城4.87亿竞得 ”
  
  P2018-22号地块
  
  竞得人:阳光城
  
  成交价:4.87亿元
  
  楼面价:1534.83元/㎡
  
  未来最高销售限价:
  
  9000元/㎡(毛坯)
  
  土地面积:126062㎡
  
  计容总建筑面积:317298㎡
  
  起始价:48600万元
  
  起始楼面价:1531.68元/㎡
  
  土拍现场
  
  直击现场:下午4点,晋江P2018-22号地块于晋江市自然资源局拍卖,本次拍卖地块共吸引了中梁、阳光城、百宏和金科4家知名房企参与竞逐。现场竞价较为冷静,仅举牌两次,加价一次之后,便由28号竞买人阳光城以总价4.87亿元竞得,楼面价1534.83元/㎡。
  
  没错!又是阳光城拿地,这已经是阳光城第四次在晋江英塘片区拿地了,可见其深耕意图明显。


地块基本信息


地块大致区位

  /// 注 意 \\\
  
  1、该用地采取“限房价,竞地价”竞拍方式出让,建成后商品住宅(毛坯)最高销售均价为9000元/平方米。
  
  2、应在用地红线图所指定的幼儿园建设范围内建设一所用地面积不少于5850平方米、建筑面积不少于6000平方米的幼儿园,占地面积不大于2047.5平方米,绿地面积不少于1462.5平方米的幼儿园。
  
  3、幼儿园建设用地范围外的用地,可建设的计容建筑面积应少于311298.054平方米,建筑占地面积应少于42074.2平方米,绿地面积应不少于30053平方米。
  
  4、应按《晋江经济开发区(五里园)控制性详细规划(英塘片区)》要求,建设用地内部16米、18米规划路。
    
  地块所在区位
  
  -英塘片区-
  
  该地块所在区位为晋江灵源街道英塘片区,说到该片区楼市,小编仔细研究后发现,该区域对于阳光城而言可谓相当重要。这里是阳光城首次进驻晋江的地方,而后阳光城便开始了于此深耕之路,开始了“开枝散叶”的远大布局。
  
  从2014年至今,英塘片区但凡拍地便少不了他的身影,连夺四地,深耕之意明显:
  
  1、2014年4月,阳光城拿下英塘片区总建超16万㎡的两块纯住宅用地,正式进驻晋江,定案名“晋江阳光城九玺”;
  
  2、2015年9月,阳光城继续在英塘片区连拿两地,总建超23万㎡,定案名“晋江阳光城翡丽湾”;
  
  3、2018年11月,还是英塘片区,阳光城竞得总建超27万㎡住宅用地,定案名“阳光城丽景湾”,如今项目规划及效果图皆已出炉,俨然又是一个大城之作!
  
  4、2019年4月24日的今天,阳光城以总价4.87亿元再次竞得英塘片区超31万㎡纯住宅地块,又一座大城即将出现。
  
  而从英塘片区这几年的推地节奏也可以发现,从16万㎡(两块合计)到23万㎡(两块合计)到27万㎡再到如今的31万㎡,推出的地块一块比一块大体量,呈现逐年递增的趋势,而且大部分皆为纯住宅用地,居住氛围可想而知!
  
  此外,在阳光城的大举进驻开发之下,英塘片区楼市发展日渐成熟,均价约9000元/㎡。区域内的城市化进程也在不断提速,一片新城风貌展露。如今,阳光城再度拿下一块总建超31万㎡的纯住宅用地,多线齐发,造城之势了然!

  小编YY
  
  对于阳光城而言,经过这段时间的发展,已在英塘片区拥有一定的资源积累,对于地块和客群都很熟悉。因此,相比其他新进入的房企,在板块内再度开发具有更多的优势。在同一板块内多次开发,也会增强其打造区域品牌的信心。
  
  当然,连续落子同一区域,对自身而言也意味着新的挑战,想要在区域内“多盘联动”,势必会花费更多精力在产品及规划打造上,这些对房企提出了更高的要求,同时也是证明其品牌实力的机会。
  
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阳光城丽景湾

户型  |  评测  |  地图  |  点评  |  价格

参考均价:7300元/㎡

楼盘地址:晋江市灵石路与社马路交汇处

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