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取消限售!72小时卒!泉州限售2-5年何时解封?

2019-07-22 10:00    来源:泉州福房网 浏览 7469
不得不说的是,在多种“限购、限售、限价”政策影响下,泉州的房价确实在一定程度上稳住了——平稳增长。
  7月20日
  
  开封住建局紧急宣布
  
  撤销“取消限售”决定
  
  收回相关文函

  值得注意的是
  
  距离7月17日下发的
  
  取消“限售令”文件
  
  仅仅过去不到72小时

  开封限售令事件回顾
  
  2017年5月15日,开封发布最严限售令,有史上最强“汴九条”之称,要求取得不动产权证书之后满三年方可进入市场交易。
  
  7月19日,相关媒体与开封市住房和城乡建设局工作人员核实,该消息属实,正在印发文件,准备下发各部门。但下午3点20左右,河南住建厅却表示:“不清楚开封是否取消限售,正在核实。”
  
  下午16点58分,开封市住房和城乡建设局相关负责人表示:“上述文件属实。”
  
  2019年7月17日,开封市住建局下发文件,宣布“为统筹房地产市场调控,提振市场信心”,取消新建商品住宅3年限售的限制。
  
  2019年7月19日,开封市解开限售被媒体广泛报道。
  
  2019年7月20日中午,开封市住建局紧急宣布撤销“取消限售”决定。
  
  “一天取消”
  
  类似情况偶有发生
  
  自2018年以来已经有山东菏泽等城市取消了限售政策,据不完全统计,去年以来全国有近10个城市针对限售、限购、二手房税费等政策进行了微调。
  
  其实,在各个城市的房地产调控过程中,政策出现变化的情况也偶有发生。
  
  去年12月,衡阳市政府也曾发布《暂停执行〈关于规范市城区新建商品房销售价格行为的通知〉》,但一天后就被撤回。
  
  2011年10月11日,广东佛山一则“放松版”楼市限购令,引发业内热议。不过半天时间内,这条新措施即被紧急叫停。
  
  当时,多数观点认为“限购松绑”的先河一开,很可能引来二三线城市直接效仿。不过,现在的市场情况与当年不同,根据“一城一策”的城市微调政策导向,预计未来部分市场较为低迷的三四线城市会根据自身楼市现状,调整各自的楼市调控政策,但楼市调控牵一发而动全身,更应审时度势,科学分析。
  
  泉州2-5年限售政策
  
  如何理解
  
  “限售”是2016年到2019年这一轮楼市调控里诞生的新举措,最早在2017年3月由厦门首次推出。随后,全国有数十个城市公布了限售措施,限售年限一般在2到3年,也有长达8到10年的。

  值得注意的是,泉州是从2017年4月17日开始执行限售政策,新购买的商品住宅(含新建商品住房和二手住宅)须取得不动产权证满2年方可转让;
  
  而后,在2017年11月9日限售升级,非泉州户籍家庭在我市和本市户籍跨市本级、县(市、区)新购买的商品房(含新建商品房和二手房),须取得不动产权证满5年后方可转让。(例如:市区买市区、南安买南安的就不限售5年)。到目前为止,已经执行了2年多。
  
  通俗来讲:
  
  你的房子若是在2017年4月17日(含)之后到2017年11月9日备案的,在产权证上的日期满2年后就能出售(也就是说2017年4月17日取得不动产权证的房子,已经可以挂牌出售了);
  
  若是在2017年11月9日(含)之后买的,就得看你是否泉州户籍和是否跨区,若是本户籍在本区域买的,同样是产权证到手后满2年便可出售;若是非泉州户籍和跨区域购买,那产权证日期必须满5年才可以出售。
  
  不得不说的是,在多种“限购、限售、限价”政策影响下,泉州的房价确实在一定程度上稳住了——平稳增长。
  
  而且,按当下的市场情况显示,泉州楼市普涨不再,不同区域的楼市走势和房价走势也表现不一,中心城区热度犹在,郊区热度渐缓。
  
  房价走势可参考此前统计的最新房价数据:点链接>>最新!泉州房价梯队曝光!首付20万、30万、40万...哪些盘更值得买?


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  来源:综合刘晓博说财经、央视财经
  
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