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新一轮板块轮动!新泉州人都爱在哪里买房?!

2019-09-25 17:30    来源:泉州福房网 浏览 3899
一起来看看新老泉州人的购房偏好,看看哪个区域才是最适合你入手的!
认准城市的重点发展区域
  
就是抓取红利的风口所在

 

当下的泉州城市建设仍以
  
“东进南拓”环湾发展为大方向
  
在这轮城市扩张运动下,衍生出多个新兴板块
  
开发商再根据他们的不同特性去选择扎根布局
  
这么多的板块这么多的楼盘
  
到底哪里才最适合自己呢?
  
这一直是萦绕多数买房人心头的疑问

  
今天,小编便要根据市场情况分析
  
一起来看看新老泉州人的购房偏好
  
看看哪个区域才是最适合你入手的!

  

  当下泉州中心城区的购房主力大致可以分出几类:“泉州市区购房群体、大泉州县域购房群体、外地来泉工作购房群体、投资群体”,大家往往会根据各自的生活习性/居住需求,来选择在不同区域购房。
  
  现在,我们就根据这几年泉州房地产市场的供需情况,来看看各类购房群体对中心城区各板块的购买偏好程度,以及目前各板块的综合置业指数如何?

  
  这里所指的置业指数包括:入手难易程度、住宅供应情况。

  
  综合以上各类群体的购房取向可以发现,近两年大家对池店南板块的喜好程度明显升高,而该片区当前的住宅供需占比也是这些板块中最高的一个,这些都与池店南板块的区位地段及不断的价值释放不无关系。
  
  接下来,我们就来具体分析
  
  池店南板块为何会有这么高的热度?

  
  纵观泉州楼市发展,在新一轮板块轮动发展中,池店南板块凭借着地缘优势迎来发展机遇,坐拥建设红利,在这两年不断崭露头角。
  
  针对板块特性,小编暂且总结出以下几点:
  
  >①池店南片区之所以有这么高的热度与其所在的地理位置和发展规划密不可分。
  
  池店南片区位于晋江南岸,左邻桥南板块,右毗晋东板块,皆为时下大热区域,正处于晋江融入泉州环湾同城的核心区域,是泉州城市“南拓”发展的主要阵地,地理位置十分优越。不管是去往泉州市中心区还是晋江市中心区都很方便,得天独厚的区位优势助力板块快速崛起,不管是城建还是楼市发展都走在快速道上。


▲板块大致分布图

  特别在桥南板块日渐饱和之下,顺延而下的便是处于发展中轴之上的池店南板块,天时地利之下,该板块跃升楼市黑马。
  
  >②多维交通优势,扼守泉晋同城化发展主干轴
  
  绝好的区域交通是池店南板块迅速崛起的另一个重要“引擎”,如今的池店南已构建了便捷交通网。横跨泉州大桥、田安大桥、刺桐大桥、晋江大桥、顺济新桥任一大桥都快速接驳泉州市区繁华生活圈,另有泉安北路、绿洲路等多条主干道环伺,再有一条机场快速道的加持,直接将池店南板块与其他各区无缝串联。
  
  便捷的交通路网使该板块一跃成为链接泉晋两城的交通枢纽,自由切换双城生活。
  
  >③“世中运”契机,斩获新一轮发展红利
  
  值得一提的是,池店南板块毗邻2020年晋江世中运主场馆,作为晋江面向世界的国际赛事城市封面,城市建设正在如火如荼开展中。特别是随着第二体育中心的开工建设,未来围着体育中心将逐步形成一个休闲生活大配套。
  
  >④土拍迭出,激发板块活力
  
  这两年,池店南慢慢走红得益于迭出的土拍,最热的时候甚至创造出“近60家的竞买人围猎”,甚至多次开启“摇号竞地机制”。土拍的火热助推板块发展提速,新的房企进驻,新的楼盘开发,亦能促使池店南始终保持着新鲜度。
  
  >⑤大盘云集,楼市开发火热
  
  当下的池店南片区楼市正处于蓬勃发展阶段,多个新楼盘建设提速,据小编不完全统计,当前板块内在开发的住宅总体量已超过225万㎡,供应量可观,且不用摇号,这点也是池店南吸引购房者的主要原因。


▲全面开发建设中的池店南板块 

  纵观板块楼市发展,可以发现2015年池店南整体均价约7396元/㎡,到2019年整体均价已突破万元大关。而且当下的池店南多为“限价盘”,限价标准从最初的8684元/㎡逐步浮动到12497元/㎡上下,区域价值变化明显。
  
  >⑥针对大家最关心的板块配套
  
  教育方面晋江市第七实验小学正在建设,拟2020年秋季投用,还规划有晋江一中池店分校待建;商业配套仍是目前一大短板,据悉在中海锦城南侧有政府规划的一块约10万㎡商业地块,暂未推出。目前暂且可用便捷的交通路网,快速直抵泉州/晋江双万达、宝龙城市广场、新城吾悦广场四大核心商圈;另拥享绿洲公园、凤泊清池公园、江滨公园、雁山公园、钱头公园五大公园,居住环境愈发完善。


▲板块环境宜居

 

  凭借着迭出的土拍及备受看好的发展前景,池店南板块价值得以释放,诸多品牌房企接踵而至,值得关注的是央企中海,不仅将进驻泉州的首发项目落地于此,并在一年时间内连拿三地,就此深耕布局。
  
  按以往经历来看,开发商战旗所指,必然是城市崛起的大方向。中海地产此举大有“造城之势”,片区吸引力彰显的同时也让人满心好奇,究竟是怎样的一家房企,能够如此大手笔进驻开发,有必要深入了解一下。


▲中海地产全球布局版图

 

 

  中海地产隶属于中国建筑集团有限公司,母公司排名世界500强第21位,稳居全球投资建设集团第一位置。
  
  1979年,中海地产在香港创立,至今已拥有40年房地产开发与不动产运营管理经验,业务遍及纽约、伦敦、悉尼、新加坡、香港、澳门及中国内地70余个经济活跃城市。2019年,中海地产品牌价值达910亿元人民币,第16年蝉联行业第一。

  
  此番,池店南板块迎实力品牌房企中海地产扎根布局,三块地合计总建近50万㎡,未来将为池店南板块再塑造出一大标杆性项目。

  
  9月初,中海地产在泉州首个项目“中海锦城”营销中心正式对外开放,业内外关注度颇高,开放当天人气爆棚。


▲现场人气十足

  小编现场获悉,项目总建面约35万㎡,规划有24栋住宅,总户数约2130套,户型建面约100-140㎡的三至四房,打造有两梯两户小高层及精品高层产品。小区将缔造现代都会建筑风格,以高品质人居标准严格考量,构筑全龄成长空间,旨在升级池店南板块的居住品质。


▲项目鸟瞰效果图

  据悉,中海地产在项目筹备阶段,便深度调研了泉州人的居住习惯和需求,融合自身精工品质开发经验,中海锦城将从产品、规划、设计多层面贴合住户需求。
  
  ·小区规划:构筑品质人居
  
  在小区规划中,楼栋距最大约85m,阔绰的距离保持居住舒适度,也带来了MAX级视野;中庭园林则设计双轴景观线,目之所及皆风景,创造更宜居、高品质、高价值的生活质感;同时匠造有休闲聊天、亲子空间、儿童主题区等多类型公共空间,构建友好邻里社群。
  
  ·户型评测:满足多类型需求
  
  首波公开的户型有三种,打造建面约100-140㎡的三至四房产品,户型方正,空间利用率高,可满足多类型购房需求。
  
  A2户型:101-103㎡的三房两厅两卫
  
  ▼

  
  户型评测:建面约101-103㎡,方正宽敞格局,纯南向三开间,打造三房两厅两卫空间。明亮U型厨房设计,操作空间更大,得心应手;方正客厅进深约3.5米,与餐厅相连,空间更显阔绰,另带有约6米宽景阳台,视野开阔采光佳;全明三房设计,主卧带飘窗及独立卫浴,次卧外接阳台,另一间次卧可打造为书房或用作儿童房。
  
  该户型布局合理,空间利用灵活,满足一家三口或首次置业群体居住需求。
  
  B2户型:128㎡的四房两厅两卫
  
  ▼

  
  户型评测:建面约128㎡的四房两厅两卫,纯南向三开间,南北通透。明亮U型厨房设计,连接餐厅,操作便捷动线合理;方正客厅带约6.7米景观阳台,空间阔绰;餐厅面宽约4米,设计可放宽尺大圆桌,迎宾宴客更气派;四房私密格局设计,主卧带飘窗及独立卫浴,另分布有三间次卧,生活互不打扰。
  
  该户型规划合理布局,打造方正舒适四房可满足三代同堂或二孩家庭居住需求。
  
  C2户型:140㎡的四房两厅两卫
  
  ▼

  
  户型评测:建面约140㎡的四房两厅两卫,纯南北向板式结构,南北通透。明亮全能U型厨房设计,连接餐厅,动线便捷;大尺度宽横厅与餐厅、阳台相连,享受约9.7米空间尺度,居住舒适度无形拉高;次卧、客厅共带约6.8米全景阳台,采光、通风效果佳;主卧豪华套房设计,带飘窗、独立衣帽间及卫浴,尽享生活私密性。
  
  该户型不仅空间更为阔绰,还有一大优势不容错过,规划两梯两户,拥有独门独户的居住体验,享受全明独立电梯厅,居住品质更高,满足二孩/三代同堂家庭及改善群体居住需求。
  
  ·物业守护:国家一级资质
  
  此外,中海锦城物业将交由品牌旗下“中海物业”管理,1986年创立的中海物业,是中国首批一级资质物业管理企业,将物业管理理念与服务模式引入中国内地的行业开拓者之一。
  
  中海物业的业务覆盖国内及港澳70余城,物业管理面积达1.42亿㎡,拥有员工超3.6万人。2018年,中海物业荣获中国物业管理百强企业NO.1 ,物业实力彰显,小区未来居住品质可期。


▲示意图

< 惊喜第一弹 >
  
中海锦城将于
  
9月28日18:00
  
在泉商希尔顿酒店隆重举办
  
现代都会美宅产品发布盛典
  
现场iPhone11、金块、冰箱等大奖免费抽!
  
想了解项目信息的就更不要错过咯!
  
< 惊喜第二弹 >
  
目前中海锦城营销中心已对外开放
  
首波房源在火热预约中,即将开盘
  
据小编走访获悉,项目首开将推出
  
折后单价最低
  
“9xxx元/㎡”惊喜价
  
先上车,便可抢占先机!

  
电话:0595-3680 8888
  
城市展厅:浦西万达文化酒店斜对面
  
项目地址:泉州晋江机场连接线雁山公园旁
  
  温馨提示:
  
  1.文章观点仅代表作者观点,不代表本公众号及开发商立场,文中建议仅供参考。
  
  2.本资料中对项目及项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息,不排除因政府规划、政策规定及其他原因而发生变化,仅供参考,不意味着开发商对此做出承诺。产品业态、使用用途以实际实施情况、政府批准文件为准。
  
  3.相关活动优惠规则具体以开发商现场执行为准。
  
  4.资料制作时间2019年9月,敬请留意最新资料。

中海锦城

户型  |  评测  |  地图  |  点评  |  价格

参考起价:11000元/㎡

楼盘地址:泉州晋江机场连接线雁山公园旁

打折楼盘

同价位楼盘

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