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7字头起!城东洛江再迎新品加推!买入价值多少

2019-08-13 09:30    来源:泉州福房网 浏览 3743
现如今的城东洛江板块,7字头起的房源简直是高房价里一股清流,无论对于自住的购房者,还是投资客来说,这类房源入门门槛较低,将会是一个不错的选择。
自从进入2019年下半年后
  
泉州主城楼市氛围愈加热闹
  
房企推盘节奏加快热销频频
  
或火于地段,或火于价格,或火于品牌
  
入市楼盘各有优势,购房选择变广也变难
  
当大家都无从下手时,又一个重磅消息砸向市场
  
城东洛江板块新品公开,南益清源春晓二期面世
  
房价7字头起!引来各界高度关注!
  
随着其新品信息的曝光
  
后台购房咨询频频刷新


-近期部分网友咨询截选-

  现如今的城东洛江板块
  
  7字头起的房源简直是高房价里一股清流
  
  无论对于自住的购房者,还是投资客来说
  
  这类房源入门门槛较低
  
  将会是一个不错的选择
  
  那么,到底值不值得入手呢?
  
  项目产品如何适合哪类群体?
  
  小编将一一为大家解开疑问!

  
  从区位来看,南益清源春晓拥有一定的地缘优势。项目坐落洛江万安街道万虹路塘西段西南侧,所属洛江万安板块,是洛江区当下重点发展核心区,也是城东板块外溢发展的首站。项目位居城东生活圈辐射范围,凭此地段优势,可近距离享受海峡体育中心、中骏世界城、城东万达广场、第一医院城东分院等醇熟配套。


-项目区位图(点开大图更清晰)-

  从发展潜力来看,城东洛江板块备受各界看好,有一定的发展空间。以目前泉州海丝新城规划走势,“东进”及“环湾建设”仍旧是大方向。当城东板块楼市日渐饱和,供地减少,新城展露后,城市规划建设必然延安吉-万虹路一线往外扩散,这时洛江万安板块迎发展机遇,区域前景备受看好,也吸引了诸多品牌房企进驻,潜力可期。


-泉州环湾城市建设加速推进-

  从交通来看,通达度尚可。项目位于城市主干道万虹路边,便捷直通国道和安吉路,距离华大高速出入口(泉州站)、洛江高速出入口分别为2.5公里、4.5公里,通往市中心区及惠安等地较为方便。
  
  目前区域可见的不足便是仍处于建设开发阶段,项目周边的大商业体及城市氛围还不够成熟。

  从品牌价值来看,南益清源春晓是由泉州“老字号”品牌开发商——南益地产倾力打造。与泉州有着27载渊源的南益,一直是众多泉州人眼中品质房企的典型代表,打造有宝珊花园、南益汇景豪庭、南益西湖豪庭、南益广场等多个标杆性项目。


-宝珊花园实景图-

  南益为泉州带来了太多的经典,其出品的项目在泉州市场上已树立良好的口碑。而且,南益清源春晓是南益地产继南益刺桐春晓后在洛江区打造的第二个项目,品牌实力值得信赖。

  
  论小区规模,南益清源春晓总建约22万㎡,算是规模中上的一个社区,打造集高层住宅、叠加美墅、商铺于一体的复合型艺术住区,有了别墅产品的加入,小区档次及规格提升。


-小区内部规划分布,红线圈内为二期新推楼栋-

  值得一提的是,南益清源春晓对中庭园林的打造极度用心,以三大景观轴线,八大重要节点串联整个小区,将中式元素与现代景观完美融合,旨在打造一个绿色、生态、文化、健康、艺术为主题的公园式社区。


-中庭园林主布局-

  项目规划的艺术园林不同于普通园林,在设计之初便倾注了大自然的艺术理念,以尊重自然为契机,结合所处地理位置的高低差异,模拟自然形态打造适合老人、青年、小孩的全龄段休闲场所,配合基础健身器材设备、跑道、儿童的启蒙乐园区等,充分展现了艺术园林的实用价值。


-设计效果图-

  此次二期推出的楼栋为6#、8#、9#楼,是紧邻别墅区的三栋楼,位于小区中轴景观带上,赋予楼栋更宽阔的空间,视野广阔,揽园林四季风华,还可近享园林全龄化休闲配置,缔造舒适的居家体验。


-二期新推楼栋分布图-


-央景楼栋设计效果图-

  南益清源春晓贴合闽南人的居住习惯,在户型设计上十分考究,二期以方正格局、直面朝南设计,规划了户型建面约89-141㎡的3-5房,户户瞰景,南北通透,动静分离,具体如何?一起看看:
  
  约89㎡的3房2厅2卫1阳台
  
  ▽


▲装修示意图

  户型评测:89㎡的这个户型为方正格局,动静分离设计,大大提升了空间的使用率;L型厨房设计,操作台动线流畅;餐厅与客厅相连,并带有约6米长景观大阳台,阳台与卧室互通,采光通风效果兼备;主卧带衣帽间及独立卫浴,另设计有次卧及儿童房,适合三代同堂家庭居住。
  
  相同格局的三房两厅市面上一般都要做到95-110㎡,南益清源春晓控制在90㎡以内,在总价上很有优势,适合首次置业的群体购买。


▲样板房实景图

  约118-120㎡的4房2厅2卫2阳台
  
  ▽


▲装修示意图

  户型评测:118-120㎡户型方正,动静分离,双阳台设计更具实用性。L型厨房与餐厅、客厅、阳台一体相连,动线合理便捷,南北通透;主卧带独立卫浴及封闭阳台,另设计三间次卧,配备公共卫生间,晨起互不打扰。
  
  该户型四房格局,空间阔绰,适合二孩家庭及首改家庭居住需求。
  
  约135/141㎡的5房2厅2卫2阳台
  
  ▽


▲装修示意图

  户型评测:135/141㎡户型方正,动静分离;U型厨房设计,与餐厅、客厅相连,空间更为阔绰;客厅带景观阳台,通风采光效果佳;该户型相对较阔绰,特别是主卧带衣帽间、独立卫浴及小书房设计,另分布有三间次卧,适合改善家庭居住。
  
  这个户型最大的优点便是房间较多,空间可塑较大,可做五房设计也可改造成阔绰四房;另南北双阳台规划,一边可做休闲景观阳台,一边可用作生活阳台,功能分区明显实用性强。


▲样板房实景图

  南益清源春晓位于洛江万安区,所属政府限价范围内,当初地块最高销售均价限定约10500元/㎡。据悉,此次推出的二期新品也将延续一期价格,起价约7字头,对比城东洛江板块周边已售的新房价及二手房价,这个定价尚处于合理范围内。
  
  另一方面,就当下泉州主城各板块房价走势来看,再结合项目打造的较高品质社区和户型,南益清源春晓具备性价比优势。


-大泉州各板块最高限价分布图-

  纵观泉州市场,目前城东洛江板块住宅房源价格高企,供应较为紧缺,新品入市较为抢手,颇有些供不应求的趋势。这时候,南益清源春晓的高性价比在这里显得更有优势,其首期于6月底入市,火热大售足以证明板块及项目的热度。此番二期入市,强势补仓,或再掀一波热潮?!


-项目首期开盘实景图-

  小   结
  
  1、不管是7字头的起价还是10500元/㎡的均价,这个价格区间在城东洛江板块属于合理价位,综合性价比较高,如若预算不够,可选择较低楼层,性价比高。
  
  2、项目户型设计较有吸引力,如89㎡做到三房两厅两卫一阳台,适合刚需及首次改善群体购买。
  
  3、项目社区规模较大,规划有充分的中庭景观及别墅错落分布,整个小区居住品质较高。
  
  4、项目所处的地段占优势,不论是前往城东中心还是洛江其他区域,交通都很便利。
  
  5、在维权不断的市场环境下,选择极具口碑信誉的房企变得更为重要。南益地产是泉州本土品牌房企,深耕泉州27年,实力及开发经验兼备,品质和服务皆有目共睹。
  
  - END -
  
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  2.本资料中对项目及项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息,不排除因政府规划、政策规定及其他原因而发生变化,仅供参考,不代表着开发商对此做出承诺。
  
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  4.资料制作时间2019年8月,敬请留意最新资料。
  
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南益清源春晓

户型  |  评测  |  地图  |  点评  |  价格

参考起价:10500元/㎡

楼盘地址:洛江区万安街道万虹路塘西段西南侧

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