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下半年泉州近百新盘布局曝光!买房机会都在这了

2019-07-24 13:41    来源:泉州福房网 浏览 6721
2019年已经过半,回顾这半年,泉州楼市又迎来不少新晋房企大咖的抢滩入驻,市场新鲜度持续刷新。
  2019年已经过半,回顾这半年,泉州楼市又迎来不少新晋房企大咖的抢滩入驻,市场新鲜度持续刷新。
  
  进入下半年后,这些焦点地块纷纷传出新动静,美的、蓝光、中海、正荣、中梁等多个品牌房企爆出新盘动向,这些项目的入市将为泉州楼市注入新鲜血液,也能激活新一波购房需求。
  
那么,新盘扎堆的下半年
  
有哪些楼盘值得关注呢?
  
一起来看看!泉州楼市
  
下半年有哪些购房机会


区域内现有楼盘地块分布图

 

  >>>丰泽市中心区
  
  ·小区规模:总建约10万㎡
  
  ·预计入市时间:待定
  
  ·参考价格:待定
  
  ·地址:丰泽区温陵路与少林路交汇处


项目效果图

  ·概况:该项目是菲律宾房地产开发的引领者之一安德集团在泉州的首作,占地45亩,总建筑面积10万㎡,主力户型面积90-135㎡。
  
  NO.2 首冠翰林阁
  
  >>>丰泽市中心区
  
  ·小区规模:总建约9万㎡
  
  ·预计入市时间:待定
  
  ·参考价格:待定
  
  ·地址:丰泽区坪山路与津淮街交汇处


项目效果图

  ·概况:首冠翰林阁总建筑面积约9万㎡,预计2019年入市,主力户型面积37-57㎡奢装三房。
  
  NO.3 群盛地块
  
  >>>丰泽市中心区
  
  ·预计入市时间:待定
  
  ·参考价格:毛坯限价19036元/㎡
  
  ·地址:丰泽区津淮街丰泽大酒店旁


项目区位图

  
  ·概况:2018年7月,福建盛世联邦置业发展有限公司(群盛)以2.62亿元竞得位于泉州市津淮街的2018-6号地块,楼面价16427.5元/㎡,尚未启动。
  
  NO.4 城建水墨芳林
  
  >>>城东板块
  
  ·小区规模:总建13.2万㎡
  
  ·预计入市时间:待定
  
  ·参考价格:毛坯限价17825元/㎡
  
  ·地址:丰泽区城东片区安吉路与毓才路交叉口东北侧


项目效果图

  ·概况:城建水墨芳林总建筑面积约132000㎡,由4幢住宅、2幢办公及1幢商业配套组成,暂未有入市消息。
  
  NO.5 万祥瑞景湾
  
  >>>东海板块
  
  ·小区规模:总建53861.94㎡
  
  ·预计入市时间:待定
  
  ·参考价格:待定
  
  ·地址:泉州市丰泽区沿海大通道北侧蟳埔段


项目规划设计图

  ·概况:万祥瑞景湾总用地面积12259.4㎡,总建筑面积53861.94㎡,规划有1#、2#、3#、5#楼共四栋高层住宅,住宅总户数322户,暂未有入市消息。
  
  NO.6 海韵山居
  
  >>>东海板块
  
  ·小区规模:占地约41357㎡
  
  ·预计入市时间:待定
  
  ·参考价格:待定
  
  ·地址:丰泽区东海片区,宝珊二期东面、宝秀安置小区北面山坡地


项目效果图

  ·概况:海韵山居占地面积约41357㎡,规划13-18层高层住宅,3层联排别墅,暂未有入市消息。
  
  NO.6 力标新都汇
  
  >>>北峰板块
  
  ·体量:总建约13.5万㎡
  
  ·预计入市时间:待定
  
  ·参考价格:待定
  
  ·地址:丰泽区泉州软件园旁
  
  ·概况:力标新都汇项目总投资6亿,由泉州市力标房地产有限公司投资建设,总建筑面积约13.5万㎡,建设内容为酒店、写字楼、商业为一体的综合体,暂未有动工消息。
  
| 有房在售楼盘 |
  
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鲤城区现有楼盘地块分布图

| 纯新盘-地块 |
  
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  NO.1 限价11053元/㎡新地块
  
  >>>江南板块
  
  ·小区规模:计容总建约30528.54㎡
  
  ·预计入市时间:待定
  
  ·参考价格:11053元/㎡
  
  ·地址:鲤城区江南新区江南街道


地块区位图

  ·概况:该地块计容总建筑面积约30528.54㎡,容积率:1.0以上、1.8以下,起拍楼面价:3308元,起拍总价:10100万元,最高销售均价:11053元/㎡(毛坯),8月7日出让。
  
| 有房在售楼盘 |
  
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洛江区现有楼盘地块分布图

 

  
  | 纯新盘-地块 |
  
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  NO.1 正荣宝嘉江滨府
  
  >>>万安板块
  
  ·小区规模:总建约18.64万㎡
  
  ·预计入市时间:待定
  
  ·参考价格:11548元/㎡
  
  ·地址:泉州市洛江区滨江路金威假日酒店北侧


地块效果图

  ·概况:江滨府是正荣地产强势入主泉州主城区的壹号作品,总建186465㎡,规划有89-108平明星三房及128-150平珍藏四房,最高销售均价:11548元/㎡(毛坯)。
  
  NO.2 力高新地块
  
  >>>万安板块
  
  ·小区规模:总建46676㎡
  
  ·预计入市时间:待定
  
  ·参考价格:10000元/㎡
  
  ·地址:洛江万安街道塘西社区


地块区位

  ·概况:该地块计容总建筑面积约46676㎡,容积率:1.2以上、3.5以下,最高销售均价:10000元/㎡(毛坯)。
  
| 有房在售楼盘 |
  
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台商投资区现有楼盘地块分布图

  | 纯新盘-地块 |
  
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  NO.1 美的公园天下
  
  >>>湖东板块
  
  ·体量:总建约13.6万㎡
  
  ·预计入市时间:待定
  
  ·参考价格:精装限价1.3万元/㎡,毛坯限价1.1万元/㎡
  
  ·地址:泉州·台商区·湖东学园旁


项目效果图

  ·概况:美的·公园天下是由上市房企30强--美的置业精心打造的泉州首席智慧健康社区,旨在打造高品质智慧社区,开启泉州智慧人居4.0时代。
  
  NO.2 城建商务中心
  
  >>>东园镇
  
  ·体量:占地26172㎡(约39.3亩)
  
  ·预计入市时间:待定
  
  ·参考价格:毛坯限价9800元/㎡,精装限价11800元/㎡
  
  ·地址:位于东园镇群青村区管委会对面

  
  ·概况:该地块总占地面积26172平方米(约39.3亩), 拟高标准规划建设5A级写字楼、高端住宅及精品酒店。还应无偿提供不少于500个停车位给泉州台商投资区管委会使用。
  
  NO.3 精装限价1.3万元/㎡地块
  
  >>>东园镇
  
  ·小区规模:计容总建约97473㎡
  
  ·预计入市时间:待定
  
  ·参考价格:精装限价1.3万元/㎡,毛坯限价1.1万元/㎡
  
  ·地址:东园镇群青村


地块大致区位图

  ·概况:该地块计容总建筑面积近10万㎡,容积率:1.1以上、3以下,将在7月24日出让。
  
  | 有房在售楼盘 |
  
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区域内现有楼盘/地块分布图

 

| 纯新盘-地块 |
  
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  NO.1 中海锦城
  
  >>>池店南板块
  
  ·体量:总建约35万㎡
  
  ·预计入市时间:城市展厅已开放
  
  ·参考价格:毛坯限价12030元/㎡
  
  ·地址:泉州晋江机场连接线雁山公园旁


项目效果图

  ·概况:中海锦城是中海地产进驻泉州打造的首个项目,总占地面积约164亩,主推小高层与高层产品,主力户型98-138㎡三房至四房,规划户数2182套。目前位于东海大酒店旁的城市展厅已开放。
  
  NO.2 晋江国府梁宸
  
  >>>池店南板块
  
  ·体量:计容总建85512.5㎡
  
  ·预计入市时间:待定
  
  ·参考价格:毛坯限价11821元/㎡
  
  ·地址:泉州晋江机场连接线与绿洲路交汇处


项目区位图

  ·概况:晋江国府梁宸是由千亿房企中梁打造,拟规划以新中式精品建筑,目前,项目已开工,位于晋江万达广场的城市展厅开放。
  
  NO.3 百宏池店南地块
  
  >>>池店南板块
  
  ·小区规模:计容建面约105024.9㎡
  
  ·预计入市时间:待定
  
  ·参考价格:毛坯限价12497元/㎡
  
  ·地址:晋江池店南板块,沿机场连接线一侧


-地地块大致区位图

  ·概况:2018年8月3日,百宏地产以总价6.32亿竞得P2017-20号计容总建约105024.9㎡地块,楼面价6017.6元/㎡(扣除水系面积),住宅毛坯最高销售均价12497元/㎡,目前暂未开工。
  
  NO.4 蓝光雍景府
  
  >>>池店
  
  ·小区规模:建面65401.6㎡
  
  ·预计入市时间:待定
  
  ·参考价格:毛坯限价9500元/㎡
  
  ·地址:晋江市风池路与迎宾路交汇处


地块效果图

  ·概况:该项目是蓝光地产进驻泉州的首个项目,占地面积18197㎡,容积率2.8,规划4栋28-33层的高层住宅,主力户型89-100㎡的三至四房,总户数462户。目前位于泉州浦西万达广场的城市展厅已开放。
  
  NO.5 永隆华庭
  
  >>>晋东板块
  
  ·小区规模:计容建面:26076.6㎡
  
  ·预计入市时间:待定
  
  ·参考价格:毛坯限价8811.45元/㎡
  
  ·地址:晋江市双龙路北(中国邮政南100米)
  
  ·概况:“永隆华庭”或打造新中式风格,主力户型面积约80-135㎡,目前正在进行施工边坡支护。
  
  NO.6 百宏双龙首府
  
  >>>晋东板块
  
  ·小区规模:3.5万㎡
  
  ·预计入市时间:待定
  
  ·参考价格:毛坯限价8555元/㎡
  
  ·地址:晋江双龙路新城吾悦广场向东800米


地块大致区位图

  ·概况:项目规划有4栋小高层,约11-12层高,户型面积约103-146㎡,目前正处于蓄客阶段。
  
  NO.7 百信六期
  
  >>>桥南板块
  
  ·小区规模:待定
  
  ·预计入市时间:待定
  
  ·参考价格:待定
  
  ·地址:滨江商务区中央景观道与机场连接线交汇处

  
  ·概况:目前百信御江帝景太阳城已迎来首波交房,五期已售罄,百信御江帝景月亮湾仅剩少量房源在售,楼栋已封顶,后续将推出百信御江帝景最后一期六期产品。
  
  NO.8 群盛地块
  
  >>>泉州出口加工区
  
  ·小区规模:计容总建99333.5㎡
  
  ·预计入市时间:待定
  
  ·参考价格:毛坯限价7111元/㎡
  
  ·地址:泉州出口加工区


地块大致位置

  
  ·概况:2018年8月,群盛地块以总价1亿200万元竞得,楼面价1184.62元/㎡,目前暂未有消息传出。
  
| 有房在售楼盘 |
  
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区域内现有楼盘/地块分布图

  | 纯新盘-地块 |
  
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  NO.1 百宏御景府
  
  >>>晋江西园街道
  
  ·体量:61.83亩
  
  ·预计入市时间:待定
  
  ·参考价格:毛坯限价11516元/㎡
  
  ·地址:西园街道梅庭片区


地块大致区位

  ·概况:2018年8月,百宏地产以总价4.16亿竞得P2017—2号地块,楼面价5045.73元/㎡。项目或定备案名百宏御景府,拟规划建设小高层住宅及配套设施,暂未有具体信息公开。
  
  NO.2 晋江大唐府
  
  >>>龙湖镇
  
  ·体量:总建18万㎡
  
  ·预计入市时间:营销中心已开放
  
  ·参考价格:待定
  
  ·地址: 晋江市龙湖镇中山街晋南医院北侧


项目效果图

  ·概况:项目总建约18万平,规划16栋18~33层高层,共1442套房源,主力户型为建面约89-125㎡。
  
  NO.3 金龙豪庭
  
  >>>金井镇
  
  ·小区规模:总建约12万㎡
  
  ·预计入市时间:待定
  
  ·参考价格:毛坯限价12497元/㎡
  
  ·地址:晋江市金井镇西环路(万佳酒店旁)


地块大致区位图

  ·概况:金龙豪庭是晋江金龙置业有限公司在金井打造的又一个项目,总建约12万㎡,规划户型约58-141㎡,具体信息暂未公开。
  
  NO.4 磁商富康城项目
  
  >>>磁灶镇
  
  ·小区规模:建面23873.4㎡
  
  ·预计入市时间:待定
  
  ·参考价格:毛坯限价8013元/㎡
  
  ·地址:晋江市磁灶镇大埔村


地块大致区位

  ·概况:2018年11月,磁商投资以2250万竞得P2018-31号地块,折合楼面价942.47元/㎡,暂未有具体信息公开。
  
| 有房在售楼盘 |
  
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区域内现有楼盘/地块分布图

| 纯新盘-地块 |
  
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  NO.1 世茂璀璨狮城
  
  >>>石狮市区
  
  ·体量:总建37万㎡
  
  ·预计入市时间:已亮相
  
  ·参考价格:精装限价13010元/㎡,毛坯限价10010元/㎡
  
  ·地址:石狮市八七路与群英南路交汇处


效果图

  ·概况:世茂璀璨狮城系世茂“璀璨系”产品,主推户型约115-170㎡的3-4房城央奢宅。
  
  NO.2 金辉地块
  
  >>>石狮灵秀镇
  
  ·体量:计容总建:10万㎡
  
  ·预计入市时间:待定
  
  ·参考价格:精装限价13010元/㎡,毛坯限价10010元/㎡
  
  ·地址:石狮灵秀镇港塘村


地块大致区位图

  ·概况:6月12日,金辉以总价1.93亿竞得该地块,楼面价1929元/㎡,拟打造高层住宅,具体信息暂未公开。
  
  | 有房在售楼盘 |
  
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区域内现有楼盘/地块分布图


区域内现有楼盘/地块分布图

  
  下半年,南安将迎中骏世界城璟峰、源昌天悦湾、中骏云景府、华创状元邸、美的智慧城、华创壹号院等新盘陆续亮相。


区域内现有楼盘/地块分布图

  年中过后,惠安即迎来集中式供地,未来或将迎来诸多新盘亮相,如:南益惠安项目、美的聚龙项目、世茂御泷郡、金鑫集团地块、惠安城建项目、正洲地产项目等,且这些项目多为限价盘。


区域内现有楼盘/地块分布图

  可以预见下半年的安溪楼市同样是精彩纷呈,新盘百花齐放,多个高限价楼盘将陆续入市。


区域内现有楼盘/地块分布图

  下半年的永春或将迎碧桂园新地块、大鹏建设榜头社区地块、恒大项目的亮相。


区域内现有楼盘/地块分布图


区域内现有楼盘/地块分布

  
  <注意:以上泉州各区县新盘及楼盘分布情况为小编不完全统计,更新情况为2019年7月23日前,如有位置错误及遗漏欢迎留言补充、更正!>
  
新盘首开
  
相对来说都会有一定的选购优势
  
因此,想要在2019年下半年上车的购房者
  
可以多关注一些纯新盘的入市动作
  
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标签: 泉州楼市
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