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秒杀房源!总价120万!万达旁精装3房带家具家电

2018-03-02 09:51    来源:泉州福房网 浏览 15787
2018新年开新番,泉州福房网全新版块“找窝牛”即将上线!这是一档应广大购房者之所需的楼盘评测栏目,火力主要集中于泉州热门二手房的实地评测。开篇第一站小编将目标锁定在当下热门板块桥南——泉商环球广场。

2018新年开新番
  
泉州福房网全新版块

这是一档应广大购房者之所需的楼盘评测栏目
  
火力主要集中于泉州热门二手房的实地评测
  
当然!毕竟编辑部主力仍是新房版块
  
不时也会加入热门新房评测放送哦~


开篇第一站小编将目标锁定在当下热门板块
  
桥   南

  今天看的这套房子,是小编走访泉商环球广场 [动态 价格 户型 地图 楼吧]多套在售二手房中最心水的一套,户型约93.53㎡的3房2厅1卫双阳台(装修),扩容面积27㎡,实际可用面积96㎡。总价120万,单价约12830元/㎡,楼层(6层),家具家电全送,性价比极高!
  
  据安居客统计,泉商环球广场2月份二手房价约在12739元/㎡左右,这套房源带家具家电出售的条件下,单价仅超平均线91元/㎡。而就在这套房隔壁单元未装修毛坯房已挂出13000元/㎡的单价,如此对比,真是超划算的有木有~~


  
  》》房源信息
  
  户型:93.53㎡的3房2厅1卫双阳台
  
  所在楼层:第6层
  
  价格:约12830元/㎡
  
  总价:120万
  
  带家具家电出售!


- 装修示意图 -

》》实景图《《


93.53㎡户型


客厅黑白灰装修风格,带价值1万元中央空调,简约大气


硅藻泥电视墙哦~环保环保!(带价值约4200元液晶电视)


沙发-茶几(家具、大家电均包含在内)

 


餐厅与厨房相连,动线便捷合理


餐厅背景墙设计,可装饰可收纳,餐桌上方吊灯聚光,用餐更为愉快


餐厅背景墙


主卧


主卧带大窗,采光通风效果佳


次卧带阳台,衣柜书桌均齐备


儿童房也是硅藻泥墙壁呢


L型厨房,带购入价7000元双开门冰箱、抽油烟机等全套厨房装备


卫浴干湿分离


客厅-次卧互通双阳台(带购入价4600元洗衣机)


入户鞋柜

  泉商环球广场地处滨江商务区核心位置,位于江滨南路与陈泉路交界处。项目总建超45万㎡,集高尚住宅(泉商公馆、泉商观邸、泉商悦湖)、甲级写字楼(泉商大厦)、国际五星酒店(希尔顿酒店)、商业街区等多功能于一体的南滨江城市综合体。
  
  自2011年开建,而后陆续交房,如今小区入住率颇高。周边环境、配套日趋完善,大有入则静谧出则繁华之感。
  
  》》内部环境-园林


夜景

  》》生活配套
  
  小编实地走访获悉,小区底商大都开业,涵盖丰富业态,以餐饮居多,包括超市、火锅、咖啡、面包烘焙、奶茶店到母婴店、儿童教育培训、药店、诊所等一站式生活配套齐全。


面包店


购物中心-超市


奶茶店


咖啡屋


培训机构


火锅也有了!

  》》交通
  
  泉商环球广场在新房销售时期,正是以其毗邻泉州市区的绝佳地理位置赢得诸多青睐。小区周边路网四通八达,近距刺桐大桥、晋江大桥、田安大桥、泉州大桥,坐拥江滨南路、池店南高速口、机场快速连接线等多条交通主干道,可快速联动丰泽、东海、晋江等多组团。


泉商环球广场区位-交通图

  公共交通:配套有37路、K606路等三路公交,畅达市中心、东海新行政区。缺点就是,班次过少,等待的时间略长。


- 公交站 -

  小区周边路网:今日小编在区域内看的道路都是双向多车道的全新路网,区域新城风范一览无遗。


 - 小区周边路网 -

  》》商业氛围
  
  泉商环球广场位于滨江商务区内,片区内集结有多家企业总部大楼。目前,14栋商务总部大厦,已部分建成封顶并启动招商;希尔顿酒店开业加持,为商务活动提供优质服务;泉商大厦投用后,企业进驻率高达80-90%……CBD商务氛围正在凝聚。


企业总部集群

  》》周边学校
  
  学前教育——安兰国际幼儿园
  
  小学——晋江第五实验小学(江浦分校)
  
  中学——泉州实验中学晋江附属学校(规划建设)



安兰国际幼儿园强势入驻泉商


晋江第五实验小学(江浦分校)待建

  》》休闲
  
  泉商环球广场三面环水、一面滨海,北面可直瞰老城繁华与一线江景,南面临九十九溪,东依中央水廊(晋江市政正在加紧美化中),中间又有自家园林景观,满眼皆景。


泉商环球广场南面直观九十九溪景色


小区旁公园


篮球场


24小时自助图书馆就在家门口

  当然,买房除了自住外,还应考虑另一个重要因素——升值。先从直观的房价入手,泉商环球广场首开房价约5800元/㎡起到如今10000+元/㎡(仅剩安嘉公寓在售),早年入手的业主收获可谓是盆满钵满。
  
  那么,往后还有多少升值空间呢?若要评估一个楼盘能否持续升值,除了市场大环境影响之外,与物业的保值、区域的发展息息相关。


滨江商务区内实景

  首先,区域价值毋庸置疑,泉商环球广场所处桥南板块,如今的它已是继城东洛江板块、东海板块之后泉州又一个楼市发热重地。按几大新区的发展步伐来看,桥南起步算晚的,但其靠江临海近泉州的大好区位,成为该区域楼市发展的极大推动力。近两年桥南板块的楼市崛起就是很好的印证,市中心楼市饱和、房价攀升,导致购房群体外溢副城。因此,也可将改区域定义为刚需置业首选之地,短短一年内,区域均价已在11000元/㎡左右。
  
  2017年,泉州市政府提出“一湾、两江、两翼”空间发展规划,推动环湾规划建设、基础设施、产业布局和城市功能协调衔接。由此,桥南-滨江商务区将迎来新的发展机遇期。按此发展趋势来看,小编相信,该板块后发之力不仅于此。
  
  再者,物业本身,泉商环球广场交房仅几年,尚属新小区。小区大堂、园林、娱乐设施、物业等各功能区仍保持在最好的状态,价值犹存。此外,随着企业总部大厦、规划学校的陆续投用,人气不断聚集,邻近小区的租房市场也将迎来大机遇。


泉商环球广场周边企业大楼实景

  最后,容小编作总结陈词:
  
  1、该房源总价120万,实用面积96㎡,带装修带家具带家电,对于投资客而言可马上出租,对懒于折腾的购房者而言拎包即可入住,性价比佳。
  
  2、小区内外环境均属于中上水平,下楼即可满足业主基本生活所需,门口就有公园、公交站,在滨江商务区算不错的了。
  
  3、物业价值,就近几月泉商环球广场二手房价发展趋势来看,该小区处于稳步微涨阶段。
  
  4、区位可以说是泉商环球广场的最大优势,交通四通八达,与泉州近在咫尺,对于在泉州的上班族而言是不失为一个良居之所。
  
  5、弊端在于公共交通暂未完善,对于无车(小车、电动车)一族而言出行较为不便。
  
  6、学校问题也是泉商环球广场目前让人较为着急的一点,晋江第五实验小学(江浦分校)、泉州实验中学晋江附属学校皆未开工,暂无优质教育资源可选。
  
  7、小区旁缺乏大型娱乐商业体,需驱车前往泉州浦西万达广场、东海泰禾广场 [动态 价格 户型 地图 楼吧]、百捷上悦城 [动态 价格 户型 地图 楼吧]等较近的综合体。
  
  8、泉州市中心区新房越来越少,二手房价格高企,周边副城势必要承载更多居住压力,故未来仍有很大的升值空间。
  

  看房预约热线:18650590176
      
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泉商环球广场

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参考均价:9500元/㎡

楼盘地址:滨江商务区刺桐大桥下桥陈泉路向东600米

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